Thiết kế nội thất tại Hải Phòng
Thiết kế nhà đẹp sáng tạo Thiết kế nhà đẹp Hải Phòng Thi công nhà đẹp Hải Phòng chất lượng

Văn bản pháp luật

Mật độ xây dựng nhà phố

Tác giả : SVG Engineering | 23 - 10 - 2015 | 2:32 PM | 462 Lượt xem
Theo quy định của Quy chuẩn xây dựng về quy hoạch (Ban hành kèm theo Quyết định số 04/2008/QĐ-BXD) về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng):
 
Tóm gọn như sau:
 
Nếu diện tích lô đất từ 50m2 trở xuống thì mật độ xây dựng là 100%, tức được xây dựng hết diện tích lô đất. Lô đất có diện tích 75m2 thì xây 90%, trường hợp lô đất là 100m2 thì xây dựng 80%. Tương tự với lô đất 200m2 mật độ xây dựng là 70%, 300m2 xây dựng 60%, 500m2 được xây dựng 50% và từ 1.000m2 trở lên chỉ được xây dựng 40%. Chẳng hạn lô đất 100m2 được xây dựng 80m2 nhưng nếu lô đất 1.000m2 thì chủ nhà chỉ được xây dựng 400m2. Như vậy theo qui chuẩn trên diện tích lô đất càng lớn mật độ xây dựng càng bị thu hẹp.
 
Đối với chung cư, mật độ xây dựng tùy theo diện tích của lô đất và chiều cao công trình. Cụ thể nếu chiều cao của công trình xây dựng từ 16m trở xuống và diện tích khu đất xây dựng bằng hoặc nhỏ hơn 3.000m2 thì mật độ xây dựng tối đa là 75%. Nhưng cũng với chiều cao trên mà xây dựng trên khu đất 10.000m2 chỉ xây dựng được tối đa 65%, diện tích 18.000m2 được xây 63%, diện tích từ 35.000m2 trở lên được xây 60%.
 
 
 
 
Với công trình có chiều cao 31m xây dựng trên đất có diện tích 3.000m2 trở xuống mật độ xây dựng là 75%, nếu xây trên đất 10.000m2 mật độ chỉ còn 48%, còn xây trên đất 18.000m2 là 46% và đất từ 35.000m2 trở lên thì 43%. Với công trình cao 46m xây trên diện tích đất tương ứng như trên thì mật độ xây dựng là 75%, 41%, 39% và 36%. Trường hợp công trình cao trên 46m xây ở đất có diện tích từ 3.000m2 trở xuống mật độ xây dựng là 75%, xây trên đất 10.000m2 mật độ là 40%, trên đất 18.000m2 mật độ 38%, đất từ 35.000m2 trở lên mật độ 35%...
 
Đối với các công trình công cộng như giáo dục, y tế, văn hóa, TDTT, chợ được xây dựng trong các khu vực xây dựng mới, mật độ xây dựng tối đa là 40%. Riêng phần diện tích trồng cây xanh tại các khu đất xây dựng công trình được qui định như sau: đối với nhà biệt thự, nhà vườn, nhà chung cư thì diện tích đất tối thiểu dành trồng cây xanh là 20%. Nhà trẻ, trường học, bệnh viện, nhà văn hóa phải dành tối thiểu 30% đất để trồng cây xanh. Còn với nhà máy xây dựng phân tán hoặc xây trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp tập trung đều phải dành diện tích cho cây xanh ít nhất 20%.
 
(St) 

Chia sẻ bài viết: 

Bạn nên xem thêm

Bài biết cùng chuyên mục

Mật độ xây dựng nhà phố

© 2013 Bản quyền thuộc CÔNG TY CỔ PHẦN TƯ VẤN THIẾT KẾ VÀ GIÁM ĐỊNH XÂY DỰNG SAO VIỆT (SVG ENGINEERING)

Trụ sở TP Hồ Chí Minh:

Khu nhà văn phòng SVG Group, 126 Đinh Bộ Lĩnh, P.26, Quận Bình Thạnh

Tel: +84.083.8995245

Fax: +84.086.2589214

Trụ sở Hà Nội:

Số 6/9 ngõ 121 Lê Thanh Nghị, P. Đồng Tâm, Q. Hai Bà Trưng

Tel: +84.043.6282992

Fax: +84.043.6282992

Trụ sở Hải Phòng:

Tầng 8 Tòa nhà khách Hải Quân, số 5 Lý Tự Trọng, Quận Hồng Bàng

Tel: +84.031.3747819

Fax: +84.031.3747820

Email: saovietidc@gmail.com

Hotline: 0902.593.686

Thiết kế website Hpsoft.vn

bo cong thuong

Thiết kế nhà đẹp Hải Phòng  |  Thiết kế nhà đẹp  |  Nhà đẹp Hải Phòng  |  Nhà đẹp  |  Thiet ke nha dep  |  Nội thất đẹp  |  Thiết kế nội thất Hải Phòng  |  Thiết kế nội thất đẹp  |  Thiet ke noi that  |  Giám sát xây dựng  |  Giám sát thi công  |  Giám định tranh tụng trong HĐXD  |  Giám định chứng nhận sự phù hợp chất lượng công trình  |  Khảo sát địa hình  |  Khảo sát địa chất  |  Tư vấn đầu tư xây dựng  |  Tư vấn đấu thầu  |  Tư vấn lập dự án  |  Lập quy hoạch xây dựng  |  Quản lý thi công công trình xây dựng  |  Quản lý dự án